PIZZA, PASTA E STILE ITALIANO! Hauchen Sie dem Herzen des Mölltales italienischen Flair ein!

9821 Obervellach (AUT)
Bilder
Objektgruppe: Gastronomie und Wohnung
Obj.Nr.: 1080/3430
Adresse: 9821 Obervellach (AUT)
Nähe: Zentrum, diverse Skigebiete (Mölltaler Gletscher, Ankogel), Wanderwege, Tauernschleuse Mallnitz...
Zustand: GEPFLEGT
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 221.4 kWh/m²a
  • Energieklasse: F
  • Energieeffizienzklasse: C
  • fGEE: 1.62
  • Nutzfläche70 m²
  • HeizungÖl, Zentralheizung
  • KaufpreisEUR 219.000,00
  • Provision3,6% des Kaufpreises inkl. 20% USt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung

Ausstattung:
Fliesen, Laminat, Öl, Zentralheizung, Südbalkon / -terrasse, Angeschl. Bar, Bad mit Fenster, Dusche, Abstellraum, Räume veränderbar, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Bergblick, Bad mit WC, Grünblick

Exposé:


Obervellach gilt als eines der ersten Slow-Food-Villages weltweit. Dieser Titel steht für den Erhalt, die Belebung und Sicherung von Dörfern in ländlichen Regionen. Hierbei liegt der Fokus voll auf der Unterstützung von Tradition und Landwirtschaft. Das Bewusstsein für die Qualität, der Herkunft und dem Geschmack von diesen wertvollen Produkten wird gestärkt. Eine Region wird gestärkt!

Verwenden Sie die ursprünglichen, qualitativ hochwertigen und nachhaltigen Lebensmitteln aus dem Ort - dies hat große Bedeutung für die Bauern und auch für Ihr Restaurant!

 


Für Ihren Lebenstraum vom eigenen Restaurant steht somit nichts mehr im Wege. Die perfekten Räumlichkeiten haben Sie mit dieser Liegenschaft bereits gefunden. Italienische Speißen liebende Kunden gibt es in der Umgebung natürlich genug und auch die Lebensmittel können Sie aus der unmittelbaren Region erwerben. Der Weg in den Süden, um die italienischen Spezialitäten zu kaufen ist ebenso nicht weit. Perfekt also, für Ihren Herzenswunsch!

Leben und Arbeiten in einem - dies ist bei der Liegenschaft im Mölltal möglich. Die Pizzeria im Erdgeschoss des Hauses bietet rund 80 Sitzplätze (bei Vollauslastung auch 100 möglich), einen top ausgestatteten Thekenbereich sowie eine Küche, die keine Wünsche offen lässt. Das Highlight? Mit Sicherheit der gemauerte Pizzaofen mitten im Lokal. So können Ihre Gäste der Pizza quasi beim werden zusehen.

Veranstaltungen wie Taufen, Geburtstage, Vereinssitzungen etc. sind durch abtrennbare Bereiche im Restaurant kein Problem. Durch Glaselemente und eine Schiebtüre haben Ihre Kunden die Privatsphäre, die sie brauchen und Sie können dennoch weiterhin die anderen Gäste bedienen.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die Privatwohnung, welche neu ausgebaut wurde. Diese verfügt derzeit über einen Wohnbereich, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen Balkon. Ein weiterer großer Raum sowie auch zwei kleinere (zB. WC und Abstellraum) sind derzeit noch im Rohzustand und könnten nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Die Räume punkten mit absoluter Helligkeit und Gemütlichkeit.

Alternativ könnte man im Bereich des Rohbaus im Obergeschoss auch das Restaurant erweitern - mit einer Treppe vom Erdgeschoss in den hellen Raum schaffen Sie weitere Tische, Loungen oder vielleicht sogar einen Veranstaltungssaal? Die Möglichkeiten sind groß und mit ein bisschen handweklichem Geschick, können Sie Ihren Traum vom eigenen Restaurant noch erweitern. Außerdem wurde bereits ein Plan für ein Kühlhaus erstellt, welches direkt hinter der Küche liegen könnte.

Als Lagerfläche dient der Keller, welcher über einen sehr großen Raum verfügt, in dem Regale aufgebaut sind. Direkt vom Keller aus können Sie auch die Fässer für den Zapfhahn im Restaurant anschließen - somit bleibt Ihnen das schwere Schleppen erspart. Anlieferungen können Sie bequem hinter dem Haus annehmen - von dort führt eine Rampe direkt in den Keller.

Derzeit befindet sich eine Ölheizung im Haus. Vor einigen Jahren wurde allerdings bereits ein Anschluss an die Fernwärme in den Keller eingebaut - dieser wäre nur mehr zu komplettieren.

Im Restaurant wird das gesamte Inventar, Geschirr, Geräte etc. mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände mitverkauft - Sie können also sofort starten!

 

Obervellach bietet viele Möglichkeiten, auch außerhalb Ihres Restaurants - zum Beispiel die MarktZeit im Sommer oder das Hof- und Kellerfest. Diverse Möglichkeiten sind gegeben, um eventuell auch Ihre Köstlichkeiten zu präsentieren.

 

Mit dieser Liegenschaft erwerben Sie ein Rundum-Sorglospaket - Wohnen und Arbeiten in einem in grandioser Umgebung mit toller Lebensqualität!
Sichern Sie sich dieses Schmuckstück JETZT und verwöhnen Sie schon bald Ihre Kunden mit PIZZA, PASTA I STILE ITALIANO!

Informationen zur Region

Obervellach:

Slow-Food-Village Obervellach - Eine der ersten Gemeinde weltweit, die diesen Titel tragen darf!
Die Nationalparkgemeinde bzw. der Schroth- und Luftkurort Obervellach befindet sich auf einer Seehöhe von 680 m. In der näheren Umgebung befinden sich anspruchsvolle Schigebiete, wie der Mölltaler Gletscher und der Ankogel. Auch das Wandergebiet Reißeck befindet sich in unmittelbarer Nähe. Finden Sie im schönen Mölltal Ihr Abenteuer beim Winterwandern im Schnee, zu Fuß, auf dem Pferd oder auf Langlaufschiern. Einkehren zum Aufwärmen oder einfach nur zum Luftholen können Sie im Ortskern in einem urigen Gasthof. Im Sommer finden Sie Erholung bei einem Waldspaziergang, einer Radtour oder einem Ausritt. Abenteuerlustige finden den absoluten Nervenkitzel beim Erklimmen eines Berges oder beim Rafting auf der Möll.