FÜR IHR UNTERNEHMEN DER PERFEKTE STANDORT!! GESCHÄFTSLOKAL IN TOP LAGE VON SPITTAL!!

9800 Spittal an der Drau (AUT)
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Bilder
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Objektgruppe: Geschäftslokal
Obj.Nr.: 1080/3420
Adresse: 9800 Spittal an der Drau (AUT)
Nähe: Zentrum Spittal, Krankenhaus, Stadtzentrum, Bahnhof, div. Infrastruktur
Zustand: NEUWERTIG
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 33.8 kWh/m²a
  • Energieklasse: B
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: k.A
  • Nutzflächek.A
  • HeizungGas, Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • GesamtmieteEUR 798,00
  • HMZ:EUR 535,00
  • Betriebskosten:k.A
  • KautionEUR 2.394,00
  • ProvisionPauschale auf Anfrage!
  • beziehbar ab01.09.2020

Ausstattung:
Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Tiefgarage, Abstellraum, Seniorengerecht, Räume veränderbar, Rollstuhlgerecht, Toilette, Flachdach, Massiv

Exposé:

Liebe Jungunternehmer, Unternehmer oder noch nicht Unternehmer!

Wir suchen einen Nachfolger für dieses neuwertige und repräsentative Geschäftslokal bzw. Büro an einem TOP Standort in Spittal an der Drau.

Im Erdgeschoss des Projektes "Gesundheitszentrum" in der Feldstraße in Spittal an der Drau, ist diese Immobilie verkehrsgünstig und perfekt frequentiert gelegen. Die Geschäftsfläche verfügt über enorm großzügige Fensterflächen, welche viel Licht ins Innere lassen. Es eröffnen sich hier für Sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die perfekte Lage, mitten in der Stadt, trägt den Rest dazu bei. Wenige Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsanbindungen, die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus Spittal und die fußläufige Erreichbarkeit für all Ihre Kunden/Klienten oder Patienten machen diesen Standort absolut interessant.

Die Immobilie ist bestens geeignet für zum Beispiel einen Friseur, eine Ordination/Praxis, ein Verkaufslokal und Büroräumlichkeiten.

Es besteht die Möglichkeit, in der Tiefgarage, einen Abstellplatz für Ihren PKW anzumieten (€ 72,-- brutto).

Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden sind auf den umliegenden öffentlichen Parkplätzen oder in der Tiefgarage gegeben. 

Die perfekte Geschäftsfläche für Ihre Geschäftsidee!

 

Mietzins Geschäftslokal inkl. MwSt.: € 642,--
Mietzins Tiefgaragenabstellplatz inkl. MwSt.: € 72,--
Betriebs- und Heizkosten inkl. MwSt.: € 156,--
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag
Provision: nach Vereinbarung

Informationen zur Region

Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und und und... Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.