GEWERBEIMMOBILIE (EHEMALIGES CAFÉ/DISKOTHEK, WOHNUNGEN, ZIMMER, LAGERFLÄCHEN) MIT ENORM VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN UND 3.300 m² BAULAND DIREKT AM ALPE ADRIA TRAIL! IDEAL ZUM WOHNEN, ARBEITEN ODER AUCH ALS ANLAGE!

9816 Reißeck (AUT)
Bilder
Objektgruppe: Gastronomie und Wohnung
Obj.Nr.: 1080/4280
Adresse: 9816 Reißeck (AUT)
Nähe: Danielsberg, Alpe Adria Trail, Glocknerradweg, Kolbnitz, Obervellach...
Zustand: renovierungsbedürftig
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 131 kWh/m²a
  • Energieklasse: E
  • Energieeffizienzklasse: D
  • fGEE: 1.86
  • Nutzfläche345.96 m²
  • HeizungHolz, Öl, Zentralheizung
  • KaufpreisEUR 298.000,00
  • Provision3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % MwSt.
  • beziehbar abnach Vereinbarung!

Ausstattung:
Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Teppichboden, Öl, Kamin, Zentralheizung, Angeschl. Bar, Badewanne, Dusche, Carport, Garage, Parkplatz, Wintergarten, Abstellraum, Räume veränderbar, Holz, Gartennutzung, Toilette, Satteldach, Bergblick, Fernblick, Bad mit WC, Grünblick

Exposé:

Sind Sie auf der Suche nach einer neuen Aufgabe?

Dann wartet das ehemalige Café „Hafner“ mit Diskothek (früher auch mit Zimmervermietung), Wohnungen und viel Lagerflächen an einem idyllischen Plätzchen bereits auf Sie.

Diese Immobilie mit sehr viel Potential in Penk/Reißeck, welche nicht weit von diversen Skigebieten entfernt ist und sich direkt am Glocknerradweg und am Alpe Adria Trail befindet, sucht einen neuen Eigentümer und Sie haben sämtliche Möglichkeiten die Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu nützen. 

Die großzügige Fläche im Erdgeschoss mit, unter Anderem, einer Diskothek mit Theke und Tanzfläche, einer Küche, wo früher die Feriengäste bekocht wurden, mit einem Wintergarten u.v.m., bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
...egal ob Sie an die Wiedereröffnung der Diskothek denken, das Erdgeschoss zu Wohnungen ausbauen oder das Erdgeschoss zum Beispiel als Galerie, Atelier, Büro, Lagerfläche oder Bastlerwerkstatt verwenden wollen. Alles ist hier möglich. 

Das Obergeschoss verfügt über 2 sehr geräumige Wohnungen, welche an Dauermieter vermietet werden könnten oder es besteht auch die Möglichkeit, einzelne Zimmer an Feriengäste zu vermieten (so wie es vor vielen Jahren gehandhabt wurde). Ihre Gäste würden es hier in dieser schönen Naturlage sicherlich genießen.

Im Dachgeschoss befindet sich „derzeit“ die großzügige „Eigentümerwohnung“, welche sich perfekt für Sie und Ihre Familie eignet. Diese Wohnung wurde auch von den jetzigen Verkäufern dauerhaft bewohnt. Es wurde an Vieles gedacht – unter anderem an einen optimalen Grundriss zum Wohnen und Wohlfühlen. Helle Räume präsentieren sich in einem guten Zustand. Vom Dachgeschoss aus bietet sich eine wunderbare Aussicht ins Grüne und auf den Danielsberg. Ein Teil des Dachgeschosses befindet sich noch im Rohbau, welcher ebenso zu einer weiteren Wohnung, ausgebaut werden könnte.  
Sollten Sie diese Immobilie zu Anlagezwecken erwerben, dann eignet sich auch dieses Geschoss perfekt zur Vermietung. 

Was weiters hervorzuheben ist, ist, dass die Immobilie über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.309 m² verfügt. Die gesamte Grundstücksfläche ist als Bauland gewidmet, welches Ihnen somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. 
Man könnte auch darüber nachdenken, das Grundstück zu teilen und daraus ein Baugrundstück bzw. Baugrundstücke zu verkaufen.

Aufgrund der guten Lage können Sie zahlreichen sportlichen Aktivitäten sowohl im Sommer als auch im Winter in unmittelbarer Nähe nachgehen.

Genießen Sie die pure Idylle auf den zahlreichen Wanderwegen zu den wunderschönen Almhütten und Gipfel im Sommer. Bergsteiger und Wanderer können unter einer unglaublichen Fülle von Zielen wählen. Wandern Sie zu grandiosen Schluchten und Wasserfällen. Sie können direkt bei der Immobilie in den traumhaften Glocknerradweg, einsteigen. Ebenso befindet sich der wunderschöne Alpe-Adria-Trail, welcher vom Gletscher bis zum Meer reicht, in unmittelbarer Nähe. Der Alpe-Adria-Trail ist der neue Stern am europäischen Weitwander-Himmel! Direkt am Fuße des Großglockners, Österreichs höchstem Berg, geht es in einer vom Licht durchfluteten Traumlandschaft quer durch Kärnten, Friaul und Slowenien, bis das Ziel, die azurblaue Meeresküste der Adria beim Fischerdörflein Muggia erreicht wird.

Die wunderbaren Kärntner Seen, wie zum Beispiel der Millstätter See, ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen und der Weißensee in ca. 45 Autominuten. Im Winter können Sie den Pulverschnee in den umliegenden Skigebieten Mölltaler Gletscher, Ankogel, Goldeck, Katschberg etc. … genießen!

Sämtliche Infrastruktur finden Sie in den nahegelegenen Orten Kolbnitz und Obervellach (Lebensmittelgeschäfte, Wochenmärkte, Banken, Ärzte, Restaurants, Freibäder, Volksschulen, Kindergärten, Tennisplätze etc...), welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

LEBENSQUALITÄT AUF GANZER LINIE.FÜR SIE UND IHRE GÄSTE.

#Urlaub bei Freunden #Leben wo andere Urlaub machen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen zur Region

Penk-Reisseck:

Die Gemeinde Reißeck liegt am Fuße des Danielsberges und wird im Norden von der Reißeckgruppe und im Süden von der Kreuzeckgruppe umrahmt. In dieser herrlichen Lage im Mölltal reichen neben Mountainbiken, Rafting- und Kanufahren die Freizeitaktivitäten über Paragliding, Reiten, Surfen bis hin zu Tennisspielen oder Schwimmen. Eingebettet in die Hohen Tauern bietet sich Reißeck auch als Ausgangsort für Wanderungen auf etwa 150 km markierten Pfaden an. Der geschichtsreiche Danielsberg (962 m) wartet mit einer 6000 Jahre alten Kultstätte auf: Schon um 500 v.Chr. besiedelten Kelten das Gebiet und schürften nach Gold, Silber und Eisen. Man hat ihre Werkzeuge aus Stein gefunden. Das Mölltal, mit dem saubersten Fluss des Landes, der Möll, sowie einer einzigartigen Pflanzenwelt eröffnet Natur pur und ist gleichzeitig Ruhepol.

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