GESCHÄFTSLOKAL IN DER NÄHE VOM ZENTRUM SPITTAL/DRAU - IDEAL UM IHREN TRAUM VON DER SELBSTSTÄNDIGKEIT ZU VERWIRKLICHEN!

9800 Spittal an der Drau (AUT)
Erdgeschoss
Bilder
Erdgeschoss
Objektgruppe: Geschäftslokal
Obj.Nr.: 1080/3842
Adresse: 9800 Spittal an der Drau (AUT)
Nähe: Stadtzentrum, Skigebiet Goldeck, Kindergarten, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Spazierwege etc.
Zustand: MODERNISIERT
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 181.3 kWh/m²a
  • Energieklasse: F
  • Energieeffizienzklasse: E
  • fGEE: 2.58
  • Nutzflächek.A
  • HeizungGas
  • GesamtmieteEUR 550,00
  • HMZ:EUR 391,67
  • Betriebskosten:k.A
  • KautionEUR 1.650,00
  • ProvisionPauschale auf Anfrage!
  • beziehbar abab sofort!

Ausstattung:
Fliesen, Gas, Parkplatz, Öffenbare Fenster, Toilette, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Grünblick

Exposé:

Ideale Lage, ideale Aufteilung - ideal für Sie!

Hier können Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit wahr werden lassen - diese Immobilie besticht nicht nur durch die ideale Siedlungslage im Drauweg (Spittal) sondern auch durch eine durchaus gelungene Aufteilung. 
Die Nähe zu sämtlicher Infrastruktur macht dieses Geschäftslokal so interessant!

Im Erdgeschoss finden Sie eine Geschäftsräumlichkeit, welche als Geschäftslokal, Galerie, Atelier, Büro, Lagerfläche oder Bastlerwerkstatt genutzt werden kann. Die Verwendung ist vielseitig. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Geschäfts- bzw. Lagerfläche, ein Büro, eine Teeküche und ein WC. Ebenfalls sind große Schaufensterflächen vorhanden, welche Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre Produkte auszustellen. Sie sehen - ob Sie die Immobilie als Geschäftslokal oder als Atelier nutzen - Alles ist möglich!

Das Stadtzentrum Spittal mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants... befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. 
Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle und nur ca. 2 Gehminuten entfernt ein Spar Markt. 

Die ideale Voraussetzung für Ihr neues Geschäftslokal!


Miete inkl. MwSt.: € 470,--
Betriebskosten inkl. MwSt.: € 80,--
Heizkosten: nach Verbrauch!
Kaution: € 1.650,-- (3 Bruttomonatsmieten)
Provision: Pauschale laut Anfrage! 

 

Informationen zur Region

Spittal/Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Kulturelle Veranstaltungen sind ein wichtiger Bestandteil vom Leben in Spittal. So sind die Komödienspiele weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Auch das Salamancafest und der internationale Chorwettbewerb sind Fixpunkte des Veranstaltungsplans. Das altehrwürdige Schloss Porcia bildet einen stimmungsvollen Rahmen für diese Veranstaltungen. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie die Talstation des Schigebietes Goldeck. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat mit Sicherheit für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.