TOP GESCHÄFTSLOKAL IN BESTER LAGE - DIREKT IM HERZEN VON GMÜND!

9853 Gmünd (AUT)
Aussenansicht 1 Aussenansicht 2 Geschäftsfläche 2 Geschäftsfläche 1
Bilder
Aussenansicht 1 Aussenansicht 2 Geschäftsfläche 2 Geschäftsfläche 1
Objektgruppe: Geschäftslokal
Obj.Nr.: 1080/3725
Adresse: 9853 Gmünd (AUT)
Nähe: Zentrum, Hauptplatz
Zustand: GEPFLEGT
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 217 kWh/m²a
  • Energieklasse: F
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: k.A
  • Nutzflächek.A
  • HeizungFernwärme, Zentralheizung
  • GesamtmieteEUR 1.662,22
  • HMZ:EUR 1.080,32
  • Betriebskosten:k.A
  • KautionEUR 2.625,00
  • Provisionk.A
  • beziehbar abab sofort

Ausstattung:
Fliesen, Laminat, Zentralheizung, Fernwärme, Deckenleuchten, Toilette, Massiv, Stadtblick

Exposé:

Sie möchten sich den Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Geschäftslokal mit 4 grosszügigen Räumen finden Sie in einer repräsentativen Lage direkt am Hauptplatz von Gmünd. Auf insgesamt ca. 135,04 m² Nutzfläche können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Geschäft erfüllen. Diese Immobilie punktet vor allem durch ihre optimale Lage und die Auslagefenster.

Es besteht auch die Möglichkeit zwei separate Geschäfte daraus zu machen.

In der Nähe befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.

Hier stehen Ihnen ganz neue Wege offen - Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance in die Selbstständigkeit.

Miete exkl. MwSt.: € 1.080,32,--
Betriebs-/Heizkosten exkl. MwSt.: € 304,87,--
Gesamtmiete exkl. MwSt.: €1.385,19 zzgl. 20% MwSt
Kaution: € 4.986,66 (3 Bruttomonatsmieten)
Provision: Auf Anfrage!
Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag

Informationen zur Region

Gmünd:

Gmünd ist ein mittelalterliches idyllisches Städtchen in Kärnten und liegt an der Mündung der beiden Flüsse Malta und Lieser in einer Seehöhe von 741m. Im Sommer ist es hier warm, aber die Nächte sind schön kühl. Es ist Ausgangspunkt für viele schöne Touren, ob mit Auto oder zu Fuß... Von überall blicken Berge auf Gmünd herab: Tschirnock, Gmeineck, Bartelmann, Stubeck...sind nur einige davon. Aber es gibt hier auch 3.000der zu besteigen, allen voran die "Tauernkönigin" die Hochalmspitze mit 3.267m und von Gmünd in einem Tag zu erreichen. Wer aber lieber mit dem Auto die Gegend erkundet, auch für den ist Gmünd ein guter Ausgangspunkt: Nockalmstraße, Katschberg, Millstättersee, Ossiachersee, Weißensee, Wörthersee, Großglockner und und und .... ein idyllisches kleines Städtchen mit Flair und Abwechslung.