TOP LAGE – TOP PREIS! TOP GEPFLEGTES BÜRO IN GUTER LAGE VON GMÜND!

9853 Gmünd (AUT)
Geschäftsfläche Aussenansicht 1 Aussenansicht 2
Bilder
Geschäftsfläche Aussenansicht 1 Aussenansicht 2
Objektgruppe: Geschäftslokal
Obj.Nr.: 1080/3724
Adresse: 9853 Gmünd (AUT)
Nähe:
Zustand:
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 217 kWh/m²a
  • Energieklasse: F
  • Energieeffizienzklasse: k.A
  • fGEE: k.A
  • Nutzflächek.A
  • HeizungFernwärme, Zentralheizung
  • GesamtmieteEUR 612,23
  • HMZ:EUR 410,10
  • Betriebskosten:k.A
  • KautionEUR 1.836,69
  • Provision1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • beziehbar abab sofort

Ausstattung:
Fliesen, Laminat, Zentralheizung, Fernwärme, Deckenleuchten, Toilette, Massiv, Stadtblick

Exposé:

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Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von der Selbständigkeit und mieten Sie dieses Büro in einer sehr guten Lage von Gmünd.

Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 32 m² und ist aufgeteilt in einen geräumigen und großzügigen Büroraum mit einer Kochnische, ein Bad mit Dusche und WC und einen Vorraum.

Die Immobilie ist vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Büro, als kleine Praxis etc… und bietet ein einladendes Erscheinungsbild. In unmittelbarer Nähe sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden oder Klienten vorhanden.

Zentrale Lage, gute Erreichbarkeit, gute Frequenzlage, … - Dies alles sind perfekte Rahmenbedingungen für den Weg in Ihre Selbständigkeit!


Miete exkl. MwSt.: € 410,10,--
Betriebs-/Heizkosten exkl. MwSt.: € 100,09,--
Gesamtmiete exkl. MwSt.: €510,19 zzgl. 20% MwSt
Kaution: € 1.836,69 (3 Bruttomonatsmieten)
Provision: Auf Anfrage!
Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag

Informationen zur Region

Gmünd:

Gmünd ist ein mittelalterliches idyllisches Städtchen in Kärnten und liegt an der Mündung der beiden Flüsse Malta und Lieser in einer Seehöhe von 741m. Im Sommer ist es hier warm, aber die Nächte sind schön kühl. Es ist Ausgangspunkt für viele schöne Touren, ob mit Auto oder zu Fuß... Von überall blicken Berge auf Gmünd herab: Tschirnock, Gmeineck, Bartelmann, Stubeck...sind nur einige davon. Aber es gibt hier auch 3.000der zu besteigen, allen voran die "Tauernkönigin" die Hochalmspitze mit 3.267m und von Gmünd in einem Tag zu erreichen. Wer aber lieber mit dem Auto die Gegend erkundet, auch für den ist Gmünd ein guter Ausgangspunkt: Nockalmstraße, Katschberg, Millstättersee, Ossiachersee, Weißensee, Wörthersee, Großglockner und und und .... ein idyllisches kleines Städtchen mit Flair und Abwechslung.