TOP BÜRO / GESCHÄFTSLOKAL IN GUTER LAGE VON SPITTAL AN DER DRAU!

9800 Spittal an der Drau (AUT)
Bilder
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 1080/3681
Adresse: 9800 Spittal an der Drau (AUT)
Nähe: Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnauffahrt,...
Zustand: GEPFLEGT
  • Energieausweis:
  • Heizwaermebedarf: 42.6 kWh/m²a
  • Energieklasse: C
  • Energieeffizienzklasse: A
  • fGEE: 0.76
  • Nutzflächek.A
  • HeizungFernwärme, Fernwärme
  • GesamtmieteEUR 1.131,20
  • KautionEUR 3.393,60
  • ProvisionPauschale auf Anfrage!
  • beziehbar ab1.04.2022

Ausstattung:
Laminat, Fernwärme, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fernwärme, Rollstuhlgerecht, Öffenbare Fenster, Toilette

Exposé:

Greifen Sie JETZT zu!

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von der Selbständigkeit und mieten Sie dieses Geschäftslokal in sehr guter Lage von Spittal an der Drau.

Das Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 97 m² und brilliert mit einem optimalen Grundriss. Die repräsentative Geschäftsfläche bietet neben lichtdurchfluteten Räumen zwei Parkmöglichkeiten sowie eine Kurzparkzone für Ihre Kunden oder Klienten.

Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und zudem auch noch barrierefrei.

Der Haupteingang des Geschäftslokales befindet sich in der Villacher Straße 28, 9800 Spittal an der Drau östlich der Türkkaserne.

Das Geschäftshaus wurde 2018 umfassend thermisch saniert und nach Rücksprache sind auch Werbeflächen sowie Lagerräume möglich.

Zentrale Lage, gute Erreichbarkeit, gute Frequenzlage, Nähe Autobahnauffahrt, Nähe Zentrum… -  Für den Weg in Ihre Selbständigkeit sind dies die perfekten Rahmenbedingungen!


Miete inkl. MwSt.: € 931,20
Betriebskosten inkl. MwSt.: € 100,00
Heizkosten inkl. MwSt.: € 100,00
Gesamtmiete: € 1.131,20
Kaution: € 3.393,60 (3 Bruttomonatsmieten)
Provision: Pauschal auf Anfrage!
 

Informationen zur Region

Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.