WAGEN SIE DEN SCHRITT IN DIE SELBSTSTÄNDIGKEIT UND LEBEN SIE IHREN TRAUM MIT DIESEM EINMALIGEN ANGEBOT!

9841 Winklern (AUT)
Grundriss.jpg
Bilder
Grundriss.jpg
Objektgruppe:
Obj.Nr.: 1080/3418
Adresse: 9841 Winklern (AUT)
Nähe: Heiligenblut, Lienz, Großglockner
Zustand: NEUWERTIG
  • Nutzflächek.A
  • HeizungFernwärme, Zentralheizung
  • GesamtmieteEUR 1.090,00
  • KautionEUR 2.180,00
  • ProvisionPauschale auf Anfrage!
  • beziehbar abnach Vereinbarung

Ausstattung:
Fliesen, Zentralheizung, Parkplatz, Fernwärme, Seniorengerecht, Räume veränderbar, Rollstuhlgerecht, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung

Exposé:

Perfekt für erste Schritte in die Selbsständigkeit, Quereinsteiger oder jahrelang Erfahrene!

 

In bester Frequenzlage und mit toller Ausstattung präsentiert sich dieses helle und geräumige Geschäftslokal mitten im Ortskern von Winklern. Große Fensterflächen bieten Ihnen die Möglichkeit Ihr Produkt perfekt zu positionieren und ins rechte Licht zu rücken.

Direkt vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden, sodass ein bequemer Besuch bei Ihnen garantiert ist - ein absoluter Pluspunkt für Ihre Geschäftsidee!

Gut sichtbar und mitten in Winklern können Sie am Gebäude, direkt über Ihrem Geschäftslokal, Ihr Logo/Ihren Firmenwortlaut anbringen um für Ihre Kunden bestens erkennbar zu sein.

 

Sie sind leidenschaftlicher Blumenliebhaber und wünschen sich schon längst was eigenes? Sie schwärmen für Kosmetik und Drogerie und wollen Ihre Kunden bestmöglich beraten? Oder sind Sie Arzt und träumen von der eigenen barrierefreien und gut erreichbaren Praxis? All das und noch vieles mehr ist in diesen Räumlichkeiten möglich!

 

Verwirklichen Sie sich Ihren ganz persönlichen Lebenstraum und ergreifen Sie diese einmalige Chance!

 

Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit im Umbau und sind/werden wie folgt ausgestattet:

Eine Toilette wird eingebaut, die offenen Wände werden, nach Anbringung etwaiger Installationen verschlossen, der Boden ist verfliest, weitere Wasser-/Abwasseranschlüsse (z.B. für eine Teeküche) wären abzustimmen. Ebenso eine etwaige Raumaufteilung oder sonstige Ausstattungswünsche Ihrerseits, abgestimmt auf Ihr Geschäftsmodell.

 

 

Miete: € 754,17,- netto (€ 6,50/m² netto)
Betriebs-/Heizkosten: € 185,- netto
Gesamtmiete inkl. USt.: € 1.090,-
Kaution: 2 Bruttimonatsmieten
Provision: Pauschale auf Anfrage!
Mietvertragsvergebührung Finanzamt lt. Mietvertrag

 

Informationen zur Region

Region Winklern:
Die Gemeinde liegt am Fuße des Großglockner-Massivs zwischen Schober-, Goldberg- und Kreuzeckgruppe im oberen Mölltal. Die Ortschaften Winklerns liegen zwischen 900 und 1650 Metern über dem Meeresspiegel. Die Lage spricht für sich - gelegen im schönen Mölltal sind die Wege von Winklern aus kurz. Die Stadt Lienz aber auch der Ort Heiligenblut mit dem Großglockner dahinter sind in wenigen Autominuten erreichbar. Winklern ist ein wichtiger Dreh- und Wendepunkt für das Mölltal und wird aufgrund seiner geographischen Lage auch das „Tor zum Nationalpark Hohe Tauern“ genannt. Kurze Wege in alle Richtungen treffen auf ländliches und traditionelles Leben.